km
មហាវិថីឈ្នះ -ឈ្នះ ឬ ផ្លូវកប់ស្រូវ គឺជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៣ (ជាមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនធុនធ្ងន់ និងស្រាលដើម្បីបញ្ចៀសចរាចរណ៍ចូលទីក្រុងភ្នំពេញ) និងជាទិសដៅសម្រាប់ឃ្លាំងស្តុកទំនិញ យានដ្ឋានជួសជុលរថយន្ត ឬឃ្លាំងលក់រថយន្ត....។ល។ ហើយផ្លូវនេះមានប្រវែងសរុបប្រហែល ២៤ គីឡូម៉ែត្រ (ពីផ្លូវជាតិលេខ៤ ដល់ផ្លូវជាតិលេខ៦) និងឆ្លងកាត់ខណ្ឌចំនួន៤ គឺ៖ ពោធិ៍សែនជ័យ សែនសុខ ព្រែកព្នៅ និងជ្រោយចង្វារ។
(ប្រភព៖ សាលារាជធានីភ្នំពេញ) ។
ផ្លូវមហាវិថីឈ្នះ -ឈ្នះ ឬ ផ្លូវកប់ស្រូវ/ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៣ គឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃផ្លូវចំនួន៣ខ្សែសំខាន់ៗ និងតំលៃដីខ្សែនិមួយៗដូចខាងក្រោម៖
ខ្សែទី១៖ ចាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ ៤ (អូរដឹមកប់ស្រូវ) ក្នុងសង្កាត់ចោមចៅ ដល់ផ្លូវរថភ្លើងក្នុងសង្កាត់សំរោងក្រោម និងតម្លៃចាប់ពី ៣៩០ដុល្លា- ៧០០ដុល្លា។
ខ្សែទី២៖ ចាប់ពីផ្លូវទំនប់កប់ស្រូវ ក្នុងសង្កាត់គោករការ ដល់ផ្លូវជាតិលេខ៥ តម្លៃចាប់ពី ៤៥០ ដុល្លា- ៧១០ដុល្លា ។
ខ្សែទី៣៖ ចាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៥ (ស្ពានព្រែកព្នៅ) ដល់ផ្លូវជាតិលេខ៦A និង
មិនមានដីលក់នៅលើកំណាត់ផ្លូវខ្សែទី៣នេះទេ ប៉ុន្តែមានគម្រោងធំៗជាច្រើនកំពុងសាងសង់ ដូចជា៖ ពហុកីឡាដ្ឋានមរតកត
វិនិយោគិនភាគច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនចំពោះឱកាសនេះទេពីព្រោះពួកគេមិនមានការអត់ធ្មត់។ គាត់ចង់បានប្រាក់របស់ពួកគេឥឡូវនេះពួកគេមិនចង់រង់ចាំរាប់ទសវត្សដើម្បីដឹងអំពីការចំណេញរបស់ពួកគេ។
យុទ្ធសាស្រ្តធនាគារដីត្រូវចំណាយពេលយូរដើម្បីអនុវត្ត។ វាអាចចំណាយពេលរាប់ទសវត្សសម្រាប់យុទ្ធសាស្ត្រធនាគារដីដើម្បីបង្កើតលទ្ធផល។
ប្រៀបបីដូចយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគផេ្សងៗដែរ តែងតែហានិភ័យនិងភាពមិនប្រាកដប្រជារបស់វា ហើយបញ្ហាទាំងនេះត្រូវការពេលវេលាដូចគ្នានិងយុទ្ធសាស្ត្រធនាគារដីផងដែរ។
ប្រសិនបើអ្នកដូចអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យទូទៅ ហើយអ្វីដែលមនុស្សភាគច្រើនកំពុងធ្វី គឺមានគោលបំណងធំចំបងមួយឬពីរ៖
១) ទិញអចលនទ្រព្យហើយ លក់វិញដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ /Profit ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
២) ទិញអចលនទ្រព្យនិងបង្កើតប្រភពចំណូលអកម្ម/Passive Income ។
យុទ្ធសាស្ត្រទាំងពីរគឺមានភាពស្របច្បាប់ទាំងស្រុង និងជាវិធីសាស្ត្រដែលប្រើពេលវេលាខ្លីក្នុងការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើនសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវិធីទាំងអស់ដែលមនុស្សប្រើប្រាស់ក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ មានយុទ្ធសាស្ត្រមួយដែលត្រូវបានគេមើលរំលងនិងមិនសូវយកចិត្តទុកដាក់ដែលខ្ញុំដឹងគឺបច្ចេកទេសទិញនិងកាន់កាប់ /Buy and Hold ត្រូវបានគេស្គាល់ថា "ធនាគារដី" ។
ត្រូវការទិញដីឬសាកសួរបន្ថែមសូមទំនាក់ទំនង: 077 877 705/096 216 9999
ដោយសារគិតថាត្រូវជិះសាឡាងឆ្លងទន្លេ ប៉ុន្តែបើមើលមួយជ្រុងទៀត ភ្ញៀវចិន និងកូរ៉េឆ្លងទន្លេទៅទិញឥតល្ហែ ទៅទិញតាំងពី៥ឆ្នាំមុន នៅឡើយតែខ្មែរយើង នៅអត់ទាន់ស្គាល់ទីតាំងភូមិសាស្ត្រនៅឡើយ អ្នកខ្លះគាត់គិតថាក្រវ៉ាត់ក្រុង មានតែនៅប៉ែកផ្លូវជាតិលេខ១ លេខ២ ឬលេខ៣។
✅ ផលូវនេះមានប្រវែងសរុបប្រហែល ២៤ គីឡូម៉ែត្រ (ពីផ្លូវជាតិលេខ៤ ដល់ផ្លូវជាតិលេខ៦) និងឆ្លងកាត់ខណ្ឌចំនួន៤ គឺ៖ ពោធិ៍សែនជ័យ សែនសុខ ព្រែកព្នៅ និងជ្រោយចង្វារ។
មានកត្តាខ្លះៗដែលយើងអាចយកមកធ្វើការវាស់វែងពីសក្តានុពលភូមិសាស្រ្តនៃស្រុកទាំងពីរ ដូចខាងក្រោម៖
១) តំបន់ដែលមានសណ្ឋានដីល្អ និងអាចប្រើប្រាស់បាន
២) ទីតាំងនៅក្បែរទីក្រុងធំ ៗ
៣) មានផែនការមេច្បាស់លាស់
៤) មានវិស័យឧស្សាហកម្មឈានមុខក្នងតំបន់ និងកំពុងពង្រីក
៥) មានការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានជាហូហែរ នឹងមានកត្តារួមផ្សំផេ្សងៗជាច្រើនទៀត ។ល។
ពេលយើងត្រូវការទិញអ្វីមួយ តើអ្វីដែលយើងត្រូវគិតមុនគេ ចម្លើយគឺហោប៉ៅរបស់យើង តើមានលុយគ្រប់អត់សម្រាប់របស់នោះ។ ដូចគ្នា នៅពេលដែលចិត្តអ្នកចង់បានផ្ទះ១ យើងក៏ត្រូវសួរសំណួរខ្លួនឯងនូវសំណួរខ្លះដូចខាងក្រោម៖
សំនួរ៖ តើយើងមានប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងដៃ?
ទោះបីជាយើងមានប្រាក់ប៉ុន្មានក៏ដោយ យើងត្រូវធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីជៀសវាងឧបសគ្គផ្សេងៗនៅពេលក្រោយ។
សំនួរ៖ តើយើងចង់បង់ប្រាក់ដូចម្តេច? បង់ផ្តាច់?បង់រំលស់?
សម្រាប់លោកអ្នកប្រកបអាជីវកម្ម លោកអ្នកអាចយកជម្រើសការបង់រំលស់ព្រោះលោកអ្នកអាចទុកប្រាក់ដើម្បីប្រកបអាជីវកម្ម។
សំនួរ៖ តើចំណូលលោកអ្នកយ៉ាងដូចម្តេចដែរ?
លោកអ្នកចាំបាច់ត្រូវស្គាល់ចំណូលរបស់ខ្លួន ព្រោះវាចំាបាច់ណាស់ថាតើលោកអ្នកនៅមានលទ្ធភាពសម្រាប់ចំណាយប្រចាំថ្ងៃឬទេបន្ទាប់ពីបង់រំលស់ហើយ។ លោ
